日本地建グループでは、当社の直接施工ではない、オーナー様のアパート経営もご相談させていただきます。
独自の管理システムで『3つの力』をトータル経営サポートします。
将来を見据え、時代のニーズにマッチしたプランニング
現代のニーズを満たしつつ将来に渡っても決して飽きがこない建物を、『自社直接施工』という責任の下で建設します。
また、既に物件をお持ちのオーナー様のアパートにおいては、実績あるリフォームにて、更なる物件力向上をご提案いたします。
日本地建グループでは、入退去時における動向調査、入居中の住み心地に関するアンケート調査など入居者様の声にも耳を傾けることで、総合的なマーケティングを実施しています。
賃料下落を招く空室期間を最低限にとどめる
建築地のニーズに応えた確実な集客を行うためには、より細やかな地域密着性が必要です。
「アパマンショップ」のネットワークを活用し、集客のポイントとなる、強力なネームバリューと多彩なメディアの活用で、幅広い集客活動を実施いたします。
また、日本地建の施工アパートは、全て札幌市内の最寄駅から10分圏内の好立地に建設しており、入居者のニーズにあった立地が入居率を高めております。
入居者様が安心して住むことのできるサービスを提供
入居者様に安心と快適な生活を提供することはもちろん、点検からリフォームのご提案まで、資産価値保全のために迅速で丁寧なサービスを行います。
入居者様へのアフターフォローが充分でないと、顧客満足は得られません。入居者の募集、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理など、アパート、マンション経営は煩雑な管理業務が大変。この大変な作業からオーナーを解放し、さらに有益な不動産経営をしていただくために、日本地建グループは独自の管理システムをご提案します。
- 広告作成
- WEB掲載
- 店頭告知
- 賃貸借仮契約締結
- 重要事項説明
- 入居審査
- 連帯保証人確認
- トラブル処理（家賃滞納・苦情処理等）
- 賃料・管理費の集金
- 定期巡回
- 定期清掃
- 建物・設備の定期点検
- リフォーム
- クリーニング
- 負担金分担
- 敷金（保証金）清算書作成