不動産投資の流れ

トータルサポートシステム

不動産投資には、さまざまな手続きや検討事項がございますが、日本地建が全力でサポートします。
日本地建が自信を持って企画する「新築土地付き一棟売りアパート」は、入居者目線でプランニングします。入居者となるターゲット層にアンケートなどを実施してそのニーズを集約・分析、立地や間取りに反映させることで入居者に住んでみたいと思わせる投資物件をご提供いたします。
また、「収益物件への投資をお考えの方」「土地をお持ちの方」も、すべての手続き、プランニングをいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

  • 1まずはあなたの話を聞かせてください

    お客様のお話をじっくり伺うことから始まります。お客様が抱いていらっしゃる不安や疑問、将来への展望など、どんな些細なことでも構いませんので、まずは、あなたのお話をお聞かせください。
    もちろんご相談は無料です。

  • 2土地選定・設計プラン・収支シミュレーション

    土地選定を需要と供給のバランス、入居者層を考慮しながら絞っていきます。
    次にアパート設計プランを土地形状や入居者ニーズを加味し、プランニング提案を繰り返しご提案します。そして、賃貸料等の設定、建築計画、全体収支をシミュレーションをご提案いたします。

  • 3資金計画

    具体的な投資用不動産の購入を検討する段階で、さらに細かく資金計画を立てていきます。
    自己資金はどのくらいで、借入金をどの程度にするのか、諸費用はどのくらい必要か、また、購入後のキャッシュフロー(現金の流れ)もなどをご提案します。収支や利回りを計算して、無理のない計画をプランニングいたします。

  • 4購入申し込み

    投資用不動産を購入することを決めたら、申し込みをします。
    「不動産購入申込書」などの用紙に金額や条件等を記入し、記名・捺印いただきます。

  • 5契約

    条件が折り合いましたら、正式な売買契約を結びます。契約に先だって「重要事項説明書」の説明をさせていただきます。重要事項説明書には、投資用不動産についての権利関係や法令に関する事項など、重要なことが記載されていますので、ご確認いただきご理解いただきます。
    次に「不動産売買契約書」に記名・捺印をしていただき手付金をお支払いいただきます。

  • 6ローン申し込み

    ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申し込みを行います。どのようなローンが適しているかなど、ご相談を承ります。当社が提携する金融機関のローンをご紹介することも可能です。申し込みには必要な書類を作成いただき、金融機関へ提出します。審査を経て内定となりましたら、当社よりお知らせいたします。

  • 7引渡し

    最終的な代金のお振込とローンの実行が確認できましたら、お引渡しです。関係書類、アパートのカギを受け取り、引渡しは完了です。

  • 8賃貸開始

    これでいよいよあなたもオーナー様です。不動産経営には賃借人の募集、家賃の回収、設備の管理など様々な管理業務があります。
    日本地建では、これらすべての運営・管理を全てサポートいたします。

ここからが不動産投資の本当のスタートです。日本地建がすべてをサポートいたします。