こんにちは

日焼けし過ぎて真っ黒になっている北川です。

眼鏡の部分がＵＶカットがあるらしく目の周りだけ白いです・・・・（笑）

最近お客様のご質問で住宅ローンがよくわからないので教えてほしい

という声が多いので住宅ローンについてお話しようと思います。

★☆★住宅ローンとうまく付き合う為にその①★☆★

ほとんどのお客様が中古物件又は新築物件をご購入する際

に住宅ローンを組むことが多いかと思います。

何を基準として銀行を選ぶかどの位の期間でローンを支払うか

トータルの月々の支払が〇〇円なら生活していける等々どうすれば

良いかわかならいことが多いかと思います。

先ずどの銀行にするかの考え方として

①給料振込先の銀行

②金利が安い銀行

大体この２パターンが多いのかなと思います。

給料振込先がローンの支払先ですと給料日後にローンが引落し

するように設定しておけばローンの延滞する可能性を防ぐこと

ができます。札幌の場合は主に北洋銀行・北海道銀行等が多い

のかなと思います。

次に金利が低い銀行ですが、ネットバンクやフラット３５が

当てはまるのかなと思います。確かに金利が低いので支払が

お安くなることが多いです。しかし金利が低い代わりに

保証料が別途発生や保険内容によって追加で費用発生すること

がございます。

そのため、トータルで考えた時に給料振込先の銀行でローンを

組んだ時とたいした支払が変わらないことが多いことがあります。

ちなみに大体の方は給料振込先の銀行でお選びすることが多いです。

次回は「住宅ローンの保険って何？」について

お伝えします。

日本地建株式会社 http://www.nihonchiken.com/