なぜ、木造アパートなの？
★建築費がＲＣに比べて低い
⇒家賃設定を低くできる
（ニーズが高く、入居率が高い）
★減価償却期間が短い
⇒単年度に経費参入できる額が大きい
⇒キャッシュフローに余裕が生れる
★借入金の完済がＲＣより早い
⇒時勢の変化に対応しやすい
⇒小回りの効く経営が可能
★エレベーター不要・共用部分も最小限
⇒維持管理費が安い
⇒利回りが高くなる
★１階部分を車庫にする
⇒最小限の土地で入居者駐車場を確保
⇒優遇税制により不動産取得税が不要
プロのサポートによる始まりから、夢膨らむ多彩な出口戦略まで
金融機関からの借入により、土地または自己資金の5倍から10倍まで資産を膨らませることが可能です。
借入金は賃貸の入居者からの家賃収入で返済できる上にそのキャッシュフローで新たな資産形成を計画できます。
また、ローンの完済後はそのまま経営を続けても、売却してキャピタルゲインを狙うのもいいでしょう。
